Las hipotecas 'tocan fondo' en julio con su peor dato desde 2003

De esta forma, la cifra de préstamos hipotecarios firmados en julio batía el anterior mínimo desde 2003, registrado en abril, cuando se constituyeron 31.358 hipotecas sobre viviendas y la caída fue del 42,4 %.
La contundente caída porcentual de julio (del 47 %) es, además, la mayor que ha sufrido esta cifra en los siete primeros meses del año, tras el recorte del 42,4 % registrado en junio.
La crisis económica que sufre España desde hace tres años, sumada a la eliminación a principios de 2011 de parte de las deducciones fiscales de las que se beneficiaba la adquisición de vivienda han contribuido al desplome de las ventas y, con él, lógicamente, a los recortes que vienen registrando en los últimos meses las hipotecas.
De una u otra forma, el mercado hipotecario ha centrado el interés mediático y político en los últimos meses, pues la crisis y el incremento del desempleo han hecho dispararse la morosidad -hasta el 6,9 % según los últimos datos globales, no sólo hipotecarios-, lo que ha hecho que muchos titulares de hipotecas, incapaces de pagarlas, devuelvan al banco las llaves de sus casas.
La polémica levantada por estas devoluciones, llamadas "daciones en pago" y que en España no están permitidas, hizo que el Gobierno se planteara la reforma del sistema hipotecario, para lo que nombró en junio una subcomisión parlamentaria, que ayer se reunió por última vez antes de las elecciones del 20 de noviembre, que han impedido que pueda emitir un informe al respecto.
Volviendo a las hipotecas sobre viviendas firmadas en junio, su importe medio fue de 110.604 euros, un 9 % menor que un año atrás, pero el 1 % superior al registrado en junio.
El valor total de las hipotecas constituidas sobre viviendas superó los 3.265 millones de euros en julio, lo que supone una disminución interanual del 51,8 %, según estos mismos datos.
En cuanto al total, el importe medio de todas las hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 123.648 euros, el 2,6 % más que el mes anterior, pero el 7,4 % menos que en julio de 2010.
A cierre del séptimo mes del año, el importe de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas alcanzó los 5.808,9 millones, el 48,3 % menos que un año antes y el 8,1 % menos que el mes anterior.
De esa cantidad, 5.475,1 millones correspondían a hipotecas concedidas sobre fincas urbanas y otros 333,7 millones, a hipotecas sobre fincas rústicas.
Las cajas de ahorros fueron, un mes más, las entidades que concedieron más préstamos hipotecarios en julio, con el 49,4 % del total, seguidas de los bancos, con el 37,4 % y de otras entidades financieras, con el 13,2 %.
El tipo de interés medio utilizado en julio fue el 4,27 %, lo que representó un incremento interanual del 13,3 % y del 3,6 % respecto al mes anterior.
El 95,5 % de las hipotecas constituidas en julio utilizaron un tipo de interés variable, frente al 4,5 % que optaron por un tipo fijo.
Entre los variables, el Euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 81,9 % de los nuevos contratos.
Además, en julio se cancelaron en los registros de la propiedad un total de 34.802 hipotecas, un 21,9 % menos que en el mismo mes del año anterior.
Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida en julio por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (173), donde bajó un 65,7 % respecto al mismo mes del año anterior, seguida por Baleares (150), el 50,2 % menos, y por Murcia (150), el 43,4 % menos.
La evolución interanual más negativa ocurrió en La Rioja, donde bajó el 65,7 %, seguida de Asturias, con un recorte del 62,3 %.
En cuanto al valor, la comunidad con mayor importe medio hipotecado fue Madrid, con 177.787 euros, el 9,2 % menos.