Caja Madrid hace caja y vende por 108 millones su sede en Las Rozas
martes 18 de mayo de 2010, 13:13h
Caja Madrid ha alcanzado un acuerdo de “sale and leaseback” (venta y posterior arrendamiento) de su sede informática en Las Rozas (Madrid) con el fondo alemán SEB ImmoPortfolio Target Return Fund, de la gestora SEB Asset Management. El acuerdo supondrá para Caja Madrid unos ingresos de 108 millones de euros, con unas plusvalías totales de 48 millones de euros, y un compromiso de arrendamiento durante 30 años.
La entidad obtiene una plusvalía próxima a los 48 millones de euros. Esta venta permite a Caja Madrid reforzar sus ratios de solvencia, con un ratio total a cierre de marzo del 10,6%, y una reserva de liquidez por importe de 12.200 millones de euros.
Caja Madrid destinará los ingresos a reforzar sus ratios de capital y mejorar su solvencia, en línea con la estrategia seguida durante el primer trimestre de año, en el que se ejecutó la venta y posterior arrendamiento de 83 sucursales con unas plusvalías totales obtenidas de 55,2 millones de euros.
El edificio, que alberga la sede informática de Caja Madrid, se encuentra en la localidad madrileña de Las Rozas, es Premio Nacional de Arquitectura y ocupa una superficie de 43.700 m2 con 537 plazas de parking. El inmueble forma parte de un parque empresarial constituido a mediados de los años noventa, que cuenta con excelentes accesos y comunicaciones en el eje noroeste de la Comunidad de Madrid.
La operación reserva para Caja Madrid un derecho de primera oferta durante todo el período de arrendamiento y en caso de transmisión por parte del arrendatario.
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