"En apenas unos meses hemos pasado de
caídas generalizadas en el precio del alquiler en casi todo el país a repuntes
mensuales en la mayoría de las comunidades autónomas. Esto lo que demuestra es
que aunque los alquileres siguen bajando, cada vez lo hacen menos y en
determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja", apunta Beatriz
Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
En cuanto al ranking de CC.AA. con el
precio medio de la vivienda en alquiler más alto en octubre, Madrid ocupa la
segunda posición, solamente superada por el País Vasco con 9,83 €/m2
al mes. La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la
vivienda en alquiler en septiembre de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de
11,81 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -22,1%.
13 municipios suben el precio del alquiler
De los 44 municipios analizados por
fotocasa.es, en 13 de ellos el precio del
alquiler se incrementa y en 31 baja. En cuanto al crecimiento de precios,
destaca la subida de un 6% en San Fernando de Henares (8,32 €/m2 al
mes) y un 2,9% en Navalcarnero (6,15€/m2 al mes). En el otro extremo,
Pinto es el municipio en el que más cae el precio del alquiler, en concreto un -3,9%.
El municipio con el precio de alquiler más
elevado de la Comunidad de Madrid es Madrid capital, con un precio medio de 10,56
€/m2 al mes, tras haber sufrido un ligero descenso del -0,4% respecto
al mes anterior. Le siguen Pozuelo de Alarcón (9,82 €/m2 al mes) y Alcobendas
(9,76 €/m2 al mes).
Incrementa
el precio en 10 distritos madrileños
De los 21 distritos madrileños
estudiados por
fotocasa.es,
en 10 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida
más alta se da en Retiro, que incrementa el precio un 1,4%. Le sigue Arganzuela,
que incrementa un 1,3% y Moncloa, que sube un 0,9% en octubre.
En cuanto a los descensos, el distrito
de Vicálvaro es el más cae, en concreto un -1,9%, seguido de Barajas y Villa de
Vallecas, ambos caen un -1,8%.
El distrito de Salamanca continúa
siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 13,17 €/m2. El más barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 7,60 €/m2 al mes y este mes de octubre incrementa el precio un 0,8% respecto al
mes anterior.
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