El Ayuntamiento de Valencia ha aprobado una normativa que se convertirá en una de las más restrictivas de España en materia de alojamientos turísticos.
La nueva regulación establece hasta 5 filtros o “candados limitaciones”, tal como los denominó el concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, para garantizar que la implantación de estos apartamentos sea sostenible y evitar la saturación que ya afecta a algunos barrios de la ciudad.
Giner atribuyó esta situación a “los más de 8 años sin control ni normativa del anterior gobierno de Compromís y PSOE”.
Medidas clave
Entre las medidas más destacadas, la normativa fija que solo el 2% de las viviendas en cada barrio podrán destinarse a alojamientos turísticos, reservando el 98% restante para uso residencial o comercial.
Además, se prohíbe la instalación de apartamentos turísticos en pisos de comunidades de vecinos, salvo que se encuentren en bajos o primera planta y cuenten con acceso independiente.
Aparte, si la comunidad de vecinos lo rechaza, los bajos tampoco podrán utilizarse, siempre que esta decisión quede registrada en los estatutos de la comunidad.
Decisión no contra el turismo
Juan Giner subrayó que “València no está contra el turismo, ya que es uno de nuestros motores económicos y generadores de empleo; pero debe hacerse sin perjuicio de las personas que viven en nuestra ciudad”. Con este objetivo, la normativa introduce 5 mecanismos de control para limitar la proliferación de alojamientos turísticos y proteger a los vecinos.
El primer filtro prohíbe la creación de nuevas plazas turísticas, tanto en hoteles como en apartamentos, en los distritos donde superen el 8% del número de vecinos empadronados.
El segundo nivel aplica la misma restricción a nivel de barrio.
Un tercer mecanismo establece que el número de viviendas turísticas no podrá superar el 2% del total de viviendas residenciales en cada barrio.
Para evitar la concentración de alojamientos turísticos en zonas específicas, se introduce una cuarta protección que limita al 5% el número de viviendas turísticas por manzana.
Finalmente, un quinto filtro restringe al 15% el número de locales en cada manzana que pueden destinarse a viviendas turísticas, reservando el 85% para otros usos terciarios, como oficinas, restaurantes, bares, peluquerías, farmacias o clínicas.
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