El euríbor vuelve a bajar en febrero, hasta el 2,408%, y abaratará las hipotecas en 1.200 euros al año

El euríbor termina el mes de febrero en el entorno del 2,408%. Con esta cifra, el indicador recupera la senda bajista tras su leve repunte que tuvo en enero (-0,12 puntos en tasa mensual), y en tasa interanual continúa bajando (-1,26 puntos).

Como consecuencia, quienes revisen anualmente su hipoteca variable y lo hagan en marzo, se beneficiarán de una importante bajada en su cuota: pagarán 104,04 euros menos al mes (1.248,48 euros menos al año) para una hipoteca media en España, lo que supone una bajada del 11,89%2, según cálculos de Kelisto.es, la web del ahorro.

Las buenas noticias también continuarán para quienes revisen su hipoteca semestralmente. En su caso, la cuota se reducirá en 62,89 euros al mes (377,34 euros al semestre) para un préstamo medio, lo que supone una rebaja del 7,56%, según cálculos de Kelisto.

Lo que se espera en 2025

• La evolución del euríbor en los próximos meses estará marcada por el rumbo que tome el BCE, que volverá a reunirse el6 de marzo. Después de la bajada de tipos de enero, en la que parecía bastante claro que la reducción de tipos sería la tónica casi segura para la primera mitad del año, las posiciones empiezan a no estar tan claras en el seno de la institución.
• La imposición de aranceles del 25% a la Unión Europea anunciada ayer por Donald Trump -que todavía tendrá que materializarse- y sus consecuencias sobre la política monetaria de la FED -que teme una subida de precios en Estados Unidos- amplían la brecha entre los 2 bancos centrales a ambos lados del Atlántico. En este contexto, las rebajas de tipos de interés en la Zona Euro debilitarían la moneda común y, con ello, favorecerían una nueva subida de precios. Sin embargo, el BCE tampoco puede ignorar el avance aún lento de la economía de la Zona Euro, y en especial la de Alemania, que jugaría en favor de nuevas bajadas de interés.
• Esta incertidumbre se ha visto reflejada en la evolución del euríbor durante el mes de febrero, que reaccionó positivamente a la bajada de tipos del BCE de enero -con descensos en tasa diaria que le llevaron hasta el 2,3%, cifra que no se veía desde septiembre de 2022-, para después volver a repuntar levemente para moverse en el entorno del 2,4%, cifra en la que previsiblemente cerrará este mes.
• De cara al medio-largo plazo, y merecida cautela que ha de aplicarse en momentos de gran incertidumbre como el actual, desde Kelisto creemos que lo lógico sería ver algún nuevo descenso en la tasa de depósito del BCE, al menos durante la primera mitad del ejercicio. Eso llevaría al euríbor a situarse en el entorno del 2-2,25% a finales de 2025», explica la portavoz de Kelisto.es, Estefanía González.

La previsión sobre el euríbor para 2025 que realizan otras entidades y organismos se mantiene sin cambios con respecto al mes pasado, con una horquilla que se mueve entre el 2,1% y el 2,25% de cara al cierre de este año.

Euríbor y la hipoteca

En línea con lo sucedido a comienzos de año, las entidades siguen siendo cautas y febrero ha traído pocos cambios a la oferta hipotecaria: “Como es lógico en el actual momento de incertidumbre, los bancos han acometido muy pocos cambios en su oferta hipotecaria. En este sentido, creemos que podríamos ver una guerra comercial más abierta de cara a mediados de año, aunque esta no será tan intensa como la vivida en 2024, sobre todo en el último tramo. De hecho, a día de hoy, las hipotecas siguen siendo considerablemente más baratas de lo que eran hace un año, sobre todo las hipotecas fijas (-10,38% interanual, según los últimos datos de Kelisto.es). En cambio, en tasa mensual, el tipo fijo es el único que experimenta un leve descenso (-0,25%), mientras que el resto mantienen sus precios o los aumentan levemente, detalla González.

El dato del euríbor de febrero de 2025 solo impactará en quienes tengan una hipoteca variable que se revise en marzo. Para una hipoteca media en España (con revisión anual), la bajada del índice de referencia supondrá una rebaja de la cuota de 104,04 euros al mes (1.248,48 euros menos al año), lo que supone un abaratamiento del 11,89%.