POrque los bancos prefieren financiar viviendas de su balance antes que viviendas de un tercero.

Las casas sólo se venden una vez. No son productos sustitutivos. Primero se venden los mejores productos y van quedando los residuales. También depende dónde se ubique la vivienda. Hay zonas que seguirán bajando más y otras estabilizadas y otras en donde tal vez no exista suficiente oferta. Con todo esto quiero significar que el precio de la vivienda es relativo y depende de la realidad de cada área de mercado. Tal vez en términos macro veamos algún ajuste mayor, pero eso no significaría que el precio de hoy para una determinada vivienda sea más caro de lo que será mañana.

Depende de si se toman medidas específicas para ello o si consigue que se genere mayor confianza en la economía y se reinicie la recuperación. En ese caso sí y nos gustaría que así fuera, aunque la situación no cambia por el mero hecho de un cambio político.

Comprendo perfectamente su problema. Hay que realizar viviendas más adecuadas al alquiler, conseguir que los bancos financien la producción de estas viviendas, mejorar cuestiones en relación con la Ley de Arrendamientos y de Enjuiciamiento Civil para consequir un equilibrio entre las garantías del inquilino y del arrendador para que este no encuentre las restricciones actuales para arrendar. España necesita un parque en arrendamiento más importante que el actual y debe ser una línea prioritaria del nuevo gobierno.

De mi trabajo, intentando que se reactive la actividad tanto inmobiliaria como del conjunto de la economía y los míos, las empresas, difícilmente y algunas no viven.

Por supuesto y así nosotros lo hemos planteado inclusive personalmente en el Congreso de los Diputados, hace falta una reestructuración del sector. Tanto cualitativa, un sector más industrializado y profesionalizado, como cuantitativa, ajustando la producción a las necesidades reales que demanda la sociedad española. Queremos una mayor estabilidad que cuantificamos en el medio plazo en una demanda de vivienda en torno a 300.000. Iniciándolas no antes de 2015. Para ello lo más fundamental e imprescindible es la existencia de crédito y eso no depende de nosotros.

Por supuesto que tenemos una responsabilidad, como tal vez todo el conjunto de agentes participantes: entidades financieras, administraciones públicas... Hoy está claro que la crisis es fundamentalmente financiera y nosotros formamos parte de ella. En cuanto al discurso victimista, si es así no es voluntario, mi discurso quiero que sea realista y lo que intento siempre es expresar lo que pienso. Aunque no creo que sea victimista decir que el sector en estos momentos se caracteriza por una atonía general y con grandes dificultades para reiniciar la actividad.

El futuro es la ciudad dynamica, compatible con la necesaria flexibilización de usos y tipologías para atender convenientemente las necesidades de la demanda en cada momento.

Es pronto para valorarlas, más que las propuestas me interesan las realidades.

Creo que desgraciadamente sobran empresas, pero no todas las empresas. Como anteriormente he manifestado, nuestro tejido productivo debe dar respuesta a una necesidad futura de 300.000 viviendas/año, y en esta línea debemos dimensionarlo.

Me gustaría poder contestar a su pregunta, pero creo que su interlocutor como bien dice es el Ayuntamiento. Supongo que habrá alguna razón técnica para la solución pero pienso que cuando hay familias condicionadas por decisiones administrativas en aspectos tan fundamentales como son los de la vivienda, es necesario buscar fórmulas de entendimiento y además con carácter de urgencia.

No tengo información suficiente para valorar su pregunta.

Por supuesto que volverán a reabsorberse con diferentes ritmos en función de dónde se localicen y de sus propias características. Hay mejores y peores. Sí hablamos con los bancos. De momento no hay crédito, el año que viene también será escaso y solamente aflorará en la medida que se solucionen sus problemas de capitalización y liquidez. La solución no depende directamente de ellos sino de la situación general de la gobernanza europea y de los mecanismos de rescate que en estos momentos se están dirimiendo en la UE, con el permiso de Alemania y Francia.

Es una de las posibilidades. Lo peor es que también está habiendo y va a haber concursos y liquidación de sociedades.

¿Cómo? Si tiene alguna sugerencia hágamela llegar. Nosotros pedimos a los bancos que nos financien de la misma manera que financian a sus propios productos. No tenemos nada en contra de que vendan sus activos a los precios que quieran. Lo que nos molesta es que los vendan en condiciones de financiación diferentes a las nuestras. El negocio de los bancos consiste en dar créditos, el de los promotores vender viviendas.

¿Quién ha dejado el país como está ahora? Deberíamos compartir responsabilidades. En primer lugar nosotros mismos, pero no debemos olvidar que toda vivienda ha necesitado de una licencia, concedida por una administración pública y de un credito concedido por una entidad financiera, sin olvidar que algún comprador lo ha hecho por motivos especulativos y no por necesidad.

Agradezco todas las cuestiones planteadas. La voluntad que nos mueve es racionalizar para un futuro nuestra actividad, ajustandola a las necesidades reales, de una manera sostenible y contribuir a satisfacer una demanda real como es la de la vivienda. Estamos abiertos a cualquier sugerencia que nos puedan transmitir.